相馬市の屋根・外壁塗装｜潮風（塩害）に負けない塗り替えのポイントと費用の目安、地震後の点検

海に近い相馬市では、潮風に含まれる塩分による「塩害（えんがい）」に気をつける必要があります。塩分は、次のような形で家を傷めます。

【金属部分のサビ】
鉄骨の階段や手すり、雨戸、トタンの屋根や外壁などに、茶色いサビが出てきます。サビは一度出ると、塗膜の下でどんどん広がります。

【塗膜の傷み】
外壁や屋根の表面についた塩分は、湿気を呼び込み、塗膜の傷みを早めます。

【風で運ばれる砂や小石】
海からの強い風で飛ばされた砂や小枝が当たり、細かな傷から傷みが進むこともあります。

内陸の福島市などと比べると、同じ塗料を使っても塗り替えの時期が早まることがあります。

海の近くで塗装を長持ちさせるには、どんな塗料を使うかと同じくらい、塗る前の準備が大切です。

【1. 塩分と汚れをしっかり洗い流す】
高圧洗浄で、外壁や屋根についた塩分、コケ、古い塗膜の粉を落とします。塩分が残ったまま塗ると、塗膜がはがれやすくなります。

【2. サビを落とし、サビ止めを塗る】
金属部分は、ワイヤーブラシなどでサビを削り落とす「ケレン」という作業をしてから、サビ止めの下塗りをします。この作業を手抜きすると、数年でまたサビが浮いてきます。

【3. 傷みにくい塗料で仕上げる】
上塗りには、紫外線や塩分に強いフッ素塗料や無機塗料がおすすめです。初期費用は高めですが、次の塗り替えまでの期間が長くなります。

上の写真は、福島市の倉庫の、全体にサビが広がっていた金属屋根です。サビを落としてから塗装し、明るいスカイブルーの屋根になりました。

相馬市は、2021年2月と2022年3月の福島県沖地震で、2年続けて震度6強の揺れにあいました。東日本大震災のあとに補修したり建て直したりしたお宅も、塗り替えの目安である10〜15年を迎え始めています。

地震の揺れのあとは、次のような傷みが残っていることがあります。

・外壁の細かいひび割れ（ヘアクラック）が、少しずつ広がっている
・窓まわりや外壁の継ぎ目の目地（シーリング）が、切れたり、すき間ができたりしている

どちらも、すき間から雨水が入って、壁の内側を傷める原因になります。見た目はきれいでも、一度点検しておくと安心です。

塗り替えたあとも、少しの手入れで塗装の持ちが変わります。

・金属の手すりや雨戸、階段などは、ときどき水で洗い流して塩分を落とす
・サビを見つけたら、広がる前に早めに補修する
・台風や強風のあとは、外壁や屋根に傷がついていないか見ておく

塗り替えの目安は、外壁で10〜15年ほどですが、海に近いお宅では早めに傷みが出ることがあります。金属部分のサビや、外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）といったサインが出てきたら、一度点検を受けてみてください。

延べ床面積30〜40坪ほどの一般的な2階建て住宅で、屋根と外壁をまとめて塗装した場合、総額はおおよそ80万〜130万円が目安です。

金額に幅があるのは、主に次の3つで変わるためです。
・塗料の種類（シリコンか、フッ素・無機か）
・傷み具合（ひび割れやサビの補修がどれだけ必要か）
・塗る面積と、雨どいや破風などの付帯部の量

海に近い相馬市では、塩害に強いフッ素塗料や無機塗料を選ぶ方が多いため、内陸の地域より少し高めに見ておくと安心です。

【足場代は1回分にまとめる】
足場は一般的な住宅で15万〜25万円ほどかかります。屋根と外壁を別々の年に工事すると、そのたびに足場代がかかるため、まとめて塗装するのがいちばんの節約になります。

【塗料の選び方】
・シリコン塗料：価格と耐久性のバランスがよく、最も多く選ばれています
・フッ素塗料・無機塗料：初期費用は高めですが長持ちし、潮風が強い沿岸部に特におすすめです
・ウレタン塗料：安価ですが耐久性は低めです
・アクリル塗料：劣化が早く、今の屋根・外壁塗装ではおすすめしていません

【費用を抑える3つのポイント】
1. 施工する専門業者に直接依頼する（窓口会社を通すより20万〜30万円ほど安くなることがあります）
2. 相見積もりは3社までにして、同じ条件でくらべる
3. 見積もりの中身を分かりやすく説明してくれる担当者を選ぶ

参考までに、福島市のY様邸では、屋根から雨どいまで耐用年数15〜20年のフッ素塗料で塗装し、工期約1か月・工事費150万円でした。

インターネットを見ていると、「外壁塗装○○円〜」「屋根塗装○○円〜」と、驚くほど安い金額の広告を見かけることがあります。

ただ、金額のあとに「〜」とついている通り、実際にその金額で収まることはほとんどありません。よく見ると、小さな文字で「○○の場合」と条件が書かれているはずです。

安い金額で興味を引いて、話を進めるうちに「ここは別料金」「この塗料だと追加」と総額が高くなり、「こんなはずじゃなかった」となることもあります。

大切なのは、ご予算の中で、その家に本当に必要な工事は何かを考えることです。相馬市での塗装の費用の目安は、下のリンクの記事でご紹介しています。

【火災保険】
台風や強風、ひょうなどの自然災害で外壁や屋根が傷んだ場合は、火災保険で修理できることがあります。ただし、年数がたって傷んだもの（経年劣化）は対象外です。

【補助金】
福島県では、今住んでいる住宅の外壁や屋根の塗装工事に対する県の補助金はないと公表しています。断熱工事など、省エネのための工事とあわせて行う場合に、国の補助制度が使えることがあります。

瓦屋根を強い風に耐えられる屋根に改修する工事には、相馬市独自の補助制度（屋根耐風改修事業）があります。くわしくは、下のリンクの記事をご覧ください。

外壁の傷みがひどく、塗装では直せない場合は、外壁の張り替えや、今の外壁の上から新しい外壁材を張るカバー工法をご提案することもあります。

カバー工法で、サビに強い金属サイディングや樹脂サイディングを使えば、潮風の影響も受けにくくなります。

張り替えとカバー工法の違いは、下のリンクの記事でくわしくご紹介しています。

外壁塗装は、10〜20年に一度の大きなお買い物です。だからこそ、塗り終わったあとに「やってよかった」「家が若返った」と思っていただける工事をしたいと考えています。

オール・パーパスは、福島市岡部にある屋根・防水・外壁の専門業者です。25年以上、1000件以上の工事を手がけてきました。福島市を中心に、相馬市、伊達市、二本松市、本宮市にも伺います。

「塗装はしたいけれど予算が心配」「安いだけの工事はしたくない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。現地調査とお見積もりは無料です。しつこい営業は絶対にしません。

お電話：024-515-0841（受付 8:00〜17:00／土日祝休み）
所在地：福島県福島市岡部字根深132