相馬市の外壁リフォーム｜潮風（塩害）と地震に備える張り替え・カバー工法の選び方と外壁材

次のような症状が出ていたら、塗装ではなく外壁材を新しくする工事を考える時期です。

・サイディングが反っている、浮いている
・ひび割れや欠けが、壁のあちこちにある
・金属の外壁に、サビの穴が開いている
・壁を押すと、ふかふかとやわらかい
・目地のシーリングが切れて、壁の中に雨がしみている
・家の中の壁に、雨染みやカビが出ている

塗装は外壁材の表面を守る工事です。外壁材そのものの傷みや、壁の内側の下地の腐れまでは直せません。相馬市では、潮風でサビが進んだ金属部分や、地震の揺れで割れた外壁材のご相談が多くなっています。

【張り替え】
今の外壁材をすべてはがし、防水シートから新しくする方法です。
・壁の内側の下地や柱の傷みを、目で見て直せる
・軽い外壁材に替えれば、家全体を軽くできる
・外壁材を自由に選べる
・撤去と処分の費用がかかるため、費用は高め
・工期は3週間〜1か月以上

【カバー工法（重ね張り）】
今の外壁の上に、新しい外壁材を重ねて張る方法です。
・撤去と処分の費用がかからないぶん、張り替えより安い
・壁が二重になり、断熱性や遮音性が上がる
・工事中の音やほこりが少ない
・壁の内側の下地は確かめられない
・重くならないよう、軽い外壁材を使う必要がある
・工期は3週間〜1か月ほど

【どちらが向いている？】
壁の中まで傷んでいる、雨漏りしている、地震で下地にずれが出ている家は張り替え。下地がしっかりしていて、見た目と断熱性をよくしたい家はカバー工法、が基本的な考え方です。

相馬市の外壁リフォームでいちばん大切なのは、塩分に負けない外壁材を選ぶことです。

【樹脂サイディング】
塩化ビニル樹脂でできた外壁材で、サビない、腐らない、塩分の影響を受けにくいのが特長です。軽いのでカバー工法にも向いています。色の種類が少なめなのが弱点です。

【金属サイディング（ガルバリウム鋼板など）】
軽くて断熱材入りの製品も多く、カバー工法でよく使われます。ただし金属なので、海に近い場所では塩害に強いグレードを選ぶことが大切です。製品によっては、海からの距離で保証の条件が変わるので、事前にメーカーの基準を確かめます。

【窯業系サイディング】
デザインが豊富で、価格も手ごろです。重さがあるため、カバー工法よりも張り替えで使うことが多い外壁材です。目地のシーリングを定期的に打ち替える必要があります。

どの外壁材でも、水切りや釘などの金属部材を、サビに強いものにすることも長持ちのポイントです。

相馬市は、2021年と2022年の福島県沖地震で、2度の震度6強の揺れを受けました。見た目に大きな被害がなくても、外壁に次のような変化が出ていることがあります。

・窓の角から斜めに入ったひび割れ
・サイディングの継ぎ目のずれや、目地の切れ
・外壁材を留めている釘の浮き

こうした傷みから雨水が入ると、壁の中の下地が少しずつ傷みます。外壁リフォームの前には、壁の中の状態まで確かめることが大切です。下地の傷みが見つかった場合は、カバー工法ではなく張り替えで、下地から直すことをおすすめします。

また、外壁を軽い素材に替えることは、地震のときの建物への負担を減らすことにもつながります。

30坪ほどの住宅で、外壁リフォームの費用は次のように考えておくと目安になります。

・カバー工法：外壁塗装のおよそ2〜3倍。工期は3週間〜1か月ほど
・張り替え：撤去と処分の費用が加わるため、カバー工法より高め。工期は3週間〜1か月以上

金額は、家の大きさや形、選ぶ外壁材、下地の補修がどれだけ必要かで変わります。

当社の施工事例（福島市）では、次のような金額でした。
・K様邸：断熱材入りの外壁材を使ったカバー工法　工期約3週間／180万円
・Y様邸：外壁の反りを直したカバー工法　工期約1か月／200万円
・T様の倉庫：樹脂サイディングのカバー工法（構造用合板で補強）　工期約1か月／160万円

相馬市でも、現地を調査したうえで、外壁材ごとのお見積もりをお出しします。

相馬市の外壁リフォームでは、潮風に強い外壁材を選ぶことと、地震を経験した壁の中の状態を確かめることが特に大切です。

オール・パーパスは、福島市岡部の屋根・外壁・防水の専門業者です。塗装・カバー工法・張り替えのどれか一つを無理にお勧めすることはせず、写真つきの調査報告をもとに、家に合う方法をご提案します。点検とお見積もりは無料です。

福島県福島市岡部字根深132　TEL 024-515-0841