相馬市の屋根リフォーム｜地震・潮風に備える葺き替えとカバー工法、補助制度（屋根耐風改修事業）

海と山に囲まれた相馬市の住宅の屋根は、内陸の地域とは違う負担を受けています。

【1. 地震】
相馬市は、2021年2月と2022年3月の福島県沖地震で、2年続けて震度6強の揺れにあいました。瓦のずれや割れ、棟（屋根のてっぺん）の崩れなど、屋根の被害を受けたお宅も少なくありません。

【2. 潮風】
海から運ばれる塩分は、金属の屋根材や、屋根を留めている釘・ビスのサビを早めます。

【3. 強い風】
海からの風が強い日は、ずれた瓦や浮いた板金がはがれやすくなります。小さな傷みが、ある日の強風で一気に大きな被害になることもあります。

屋根は、ふだん下から見上げることがほとんどない場所です。気づかないうちに傷みが進んでいることも多いので、こうした負担があることを知っておくだけでも、点検のきっかけになります。

地震のあと、ずれた瓦を直して、そのまま住み続けているお宅も多いと思います。ただ、見た目は直っていても、次のような状態が残っていることがあります。

・瓦の下の防水シートが傷んでいる
・棟の土台が崩れたまま、上だけ整えてある
・ブルーシートをかけたまま、何年もたっている

瓦の下の防水シートが傷んでいると、瓦のすき間から入った雨水を止められず、ある日突然、天井にシミが出てきます。

天井のシミや、強い雨の日に天井裏から音がする場合は、すでに雨水が入り込んでいるかもしれません。雨漏りがひどくなる前に、一度屋根の状態を確かめてみてください。上の写真は、葺き替え工事で古い瓦を下ろしているところです。

葺き替えは、今の屋根材をすべて取りはずし、新しい屋根材に替える方法です。

【よいところ】
・屋根材の下の木材（下地）まで確かめて、傷んでいれば新しくできる
・雨漏りの原因を根本からなくせる
・重い瓦から軽い金属屋根に替えると、屋根の重さがおよそ10分の1になり、地震の揺れによる建物への負担を減らせる

【気をつけたいところ】
・今の屋根材を撤去して処分する費用がかかるので、費用は高め
・工期も長めになる

地震への備えを第一に考えるなら、葺き替えがおすすめです。

カバー工法（重ね葺き）は、今の屋根をはがさずに、その上から新しい屋根材をかぶせる方法です。スレートや金属の屋根で使われ、瓦屋根には使えません。

【よいところ】
・屋根をはがさないので、費用を抑えられる
・工期が短く、出るゴミも少ない

【気をつけたいところ】
・屋根が二重になるので、建物にかかる重さが増える
・下地の木材を、直接目で見て確かめることができない

下地は、屋根の上を歩いたり叩いたりして確かめます。屋根裏に入れるお宅であれば、裏側から木材が腐っていないかを見ることもできます。

上の写真は、台風で木が倒れて大きく壊れた、本宮市のT様邸の施工前の屋根です。カバー工法で新しい屋根にし、工期は約2週間、費用は110万円でした。

海が近い相馬市では、屋根材選びがとても大切です。

【ガルバリウム鋼板】
軽くてサビに強い金属屋根材です。今、葺き替えやカバー工法でいちばん多く使われています。

【SGL（エスジーエル）鋼板】
ガルバリウム鋼板をさらに改良し、サビへの強さを高めた屋根材です。海の近くのお宅で特におすすめです。

ただし、金属屋根材の中には、海岸からの距離によってメーカーの保証の条件が変わるものがあります。お住まいの場所で、どの屋根材が使えて、どこまで保証されるのかを、見積もりの段階で確かめておきましょう。

金属屋根でも、切り口や留め具のまわりからサビが出ることがあります。工事のあとも、ときどき雨どいや軒先まわりにサビが出ていないか見ておくと安心です。上の写真は、金属屋根を張り、雪止めを取り付けたところです。

相馬市には、瓦屋根を強い風に耐えられる屋根に改修する工事を補助する「屋根耐風改修事業」があります。福島県のホームページ（2026年4月更新）でも、相馬市、南相馬市、新地町の制度として紹介されています。

相馬市の以前の案内では、次のような内容でした。

・対象：地震などで「一部損壊」以上の罹災証明を受けた建物の、瓦屋根の改修
・補助額：屋根の面積1㎡あたり6,900円、または工事費（上限300万円）の23％のうち、少ないほう
・上限：69万円
・受付：5月15日〜9月30日（11月30日までに工事が終わるもの）

制度の内容や受付の有無は、年度ごとに変わります。申請は工事の前に行う必要があるので、工事を考え始めたら、まず相馬市役所の建築課に、今年度の受付状況と対象になる工事の内容を確認してください。

申請に必要な屋根の写真や見積書の準備は、私たちもお手伝いします。

屋根リフォームの費用は、屋根の広さや形、今の屋根の傷み具合で大きく変わります。30坪ほどの住宅で、おおよその目安は次のとおりです。

・カバー工法：50万〜100万円ほど
・葺き替え：70万〜150万円ほど

瓦屋根の葺き替えは、瓦を下ろして処分する費用がかかるため、目安の中でも高めになることがあります。

塗装、カバー工法、葺き替えの違いや選び方は、下のリンクの記事でくわしくご紹介しています。

屋根リフォームは決して安い工事ではありません。安心して任せられる業者を選ぶために、次の3つを意識してみてください。

【1. 見積もりは2〜3社から取る】
1社だけでは、その金額や工事の内容が適正か判断できません。

【2. 契約を急がせる勧誘には乗らない】
「今日契約すれば安くします」「このままだと屋根が飛びます」と急がせる業者には注意してください。地震や台風のあとは、こうした訪問が増えます。

【3. 自社で施工する専門の業者を選ぶ】
工事を請け負った会社が、別の下請け業者に丸投げすると、その分のマージンが上乗せされ、費用が高くなります。屋根の状態や工事の内容を、自分の言葉で具体的に説明してくれる業者を選びましょう。

相馬市の屋根は、地震、潮風、強い風と、ほかの地域より厳しい条件にさらされています。傷みは見えないところから進むので、「少し気になる」と思った今が、点検のタイミングです。

オール・パーパスは、福島市岡部にある屋根・防水・外壁の専門業者です。25年以上、1000件以上の工事を手がけてきました。福島市を中心に、相馬市、伊達市、二本松市、本宮市にも伺います。

屋根の点検とお見積もりは無料です。補助制度を使えるかどうかのご相談も、お気軽にどうぞ。しつこい営業は絶対にしません。

お電話：024-515-0841（受付 8:00〜17:00／土日祝休み）
所在地：福島県福島市岡部字根深132