福島市の外壁塗装・屋根塗装の費用相場｜地元の施工事例3件の金額と見積もりの内訳

延べ床面積30〜40坪ほどの一般的な2階建ての住宅で、外壁と屋根をまとめて塗装した場合、総額はおおよそ80万〜130万円に収まることが多いです。

幅があるのは、主に次の3つで金額が変わるためです。

・塗料の種類（シリコンか、フッ素・無機か）
・傷み具合（ひび割れの補修や、目地の打ち替えがどれだけ必要か）
・どこまで塗るか（雨どい、破風、軒天、ベランダの手すりなどの「付帯部」をどこまで含めるか）

同じ30坪の家でも、付帯部まできちんと塗り、長持ちする塗料を選ぶと、この目安を超えることもあります。次の施工事例を見ていただくと、その違いがわかりやすいと思います。

オール・パーパスが福島市内で行った塗装工事のうち、金額を公開している3件です。

■福島市 Y様邸（戸建て住宅）
工事内容：屋根・外壁・破風・軒天・雨どいをフッ素塗料で塗装
工期：約1か月
工事費：150万円

■福島市 Y様（アパート）
工事内容：屋根・外壁・雨どい・破風・幕板・軒天に加え、鉄骨階段とベランダ手すりも塗装
工期：約3週間
工事費：150万円

■福島市 S様（事務所）
工事内容：外壁のひび割れ処理、目地シーリング、外壁・庇の塗装（足場込み）
工期：約2週間
工事費：80万円

Y様邸は、屋根から雨どいまで家のまわりをひととおり塗り、塗料には耐用年数15〜20年のフッ素塗料を選ばれました。目安より高くなっていますが、次の塗り替えまでの期間が長くなるので、長い目で見ると割安になるケースです。

S様の事務所は、壁のひび割れから雨漏りしていたため、塗装の前にひび割れの処理と目地の補修を行いました。外壁だけの工事でも、こうした下地の補修が入るかどうかで金額は変わってきます。

塗装の見積書は、だいたい次の5つの項目で組み立てられています。「外壁塗装工事 一式」としか書かれていない見積書は、何にいくらかかっているのかがわからないので、項目ごとに分けてもらうようにしてください。

【1. 足場】
安全に作業し、塗りムラを防ぐために必ず必要です。一般的な住宅で15万〜25万円ほどかかります。外壁と屋根を別々の年に工事すると、足場もそのたびに組むことになります。

【2. 高圧洗浄】
コケやカビ、古い塗膜の粉を洗い流す作業です。ここを手抜きすると、新しい塗料がしっかり密着しません。

【3. 下地補修・シーリング】
ひび割れの補修や、サイディングの継ぎ目にあるゴム状の目地（シーリング）の打ち替えです。傷みが進んでいるほど、この項目の金額が大きくなります。

【4. 塗装（下塗り・中塗り・上塗り）】
基本は3回塗りです。見積書に塗料のメーカー名と商品名が書かれているか、確認してみてください。

【5. 付帯部】
雨どい、破風、軒天、水切りなどです。外壁だけきれいになっても、ここが色あせたままだと仕上がりの印象が大きく変わります。

福島市は盆地のため、夏は35℃を超える日があり、冬は氷点下まで冷え込みます。外壁や屋根は一年中、膨らんだり縮んだりを繰り返していて、冬場は壁にしみ込んだ水分が凍ることで、ひび割れが広がりやすくなります。

そのため福島市では、価格の安さだけで塗料を選ぶと、数年で色あせや剥がれが出てしまうことがあります。

◎シリコン塗料
価格と耐久性のバランスがよく、いちばん選ばれている塗料です。チョーキング（壁を触ると白い粉がつく現象）を抑える「ラジカル制御形」も人気です。費用を抑えつつ、10年以上はもたせたい方に向いています。

◎フッ素・無機塗料
初期費用は高めですが、紫外線や寒暖差に強く長持ちします。この家に長く住む予定で、塗り替えの回数を減らしたい方に向いています。

△ウレタン塗料
安価ですが、耐久性はシリコンより劣ります。数年後に建て替えや売却を考えている方向けです。

✕アクリル塗料
劣化が早く、今は住宅の外壁・屋根にはほとんど使われていません。おすすめしません。

塗料は、気温が5℃を下回るときや、湿度が高いときには塗れません。乾くまでに時間がかかり、仕上がりや耐久性に影響が出るためです。

福島市の場合、気候が安定している春（4〜6月）と秋（9〜11月）が塗装に向いています。12月から2月は朝晩の冷え込みや雪で作業できない日が増えるため、工期が延びやすくなります。

秋は塗装を希望される方が多く、予定が埋まりやすい時期です。「雪が降る前に終わらせたい」という場合は、早めにご相談いただくと日程を組みやすくなります。

【外壁と屋根は同時に工事する】
足場代を1回分で済ませられるので、別々に工事するより総額を抑えられます。

【傷みが軽いうちに塗る】
ひび割れから雨水が入って下地まで傷むと、塗装の前に補修や張り替えが必要になり、費用が大きく上がります。

【地元の専門業者に直接頼む】
ハウスメーカーやリフォームの窓口会社を通すと、中間マージンが上乗せされることがあります。施工する業者に直接依頼すれば、同じ内容でも20万〜30万円ほど安くなることがあります。

【相見積もりは3社までにする】
1社だけでは、その金額が適正か判断できません。ただ、4社以上になると比べるのも大変になるので、3社ほどに絞るのがおすすめです。金額だけでなく、塗料の名前や作業の中身まで説明してくれるかどうかも比べてみてください。

Q. 住みながら工事できますか？
A. はい、住んだままで大丈夫です。工事中は窓を開けにくい日がありますが、事前に日程をお伝えします。

Q. 福島市で外壁塗装に使える補助金はありますか？
A. 福島県では、今お住まいの住宅の外壁・屋根の塗装に対する補助金はないと公表しています。詳しくは下のリンクの記事をご覧ください。

Q. 見積もりだけでもお願いできますか？
A. はい。現地調査とお見積もりは無料です。見積もりを見てから、ゆっくり検討していただいて構いません。

オール・パーパスは、福島市岡部にある屋根・外壁・防水の専門業者です。25年以上、福島市を中心に伊達市、二本松市、本宮市のお住まいを手がけてきました。

「うちの場合はいくらくらい？」という段階でも、お気軽にご相談ください。現地調査とお見積もりは無料で、LINEからのお問い合わせも受け付けています。

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