福島市の外壁修理｜ひび割れ・穴・反り・凍害の直し方と費用（施工事例つき）

車の出し入れで外壁をこすってしまった、荷物を運んでいてぶつけて穴が開いた。そんなときは、まず次の3つを確認してください。

【1. 雨水が入らないようにする】
穴や大きな割れがあると、そこから雨水が入り、壁の中の木材や断熱材が傷みます。ブルーシートや防水テープで、ひとまず雨が入らないようにふさいでください。

【2. 修理の前に写真を撮っておく】
火災保険は、契約の内容によっては「建物の外から物がぶつかった」などの突然の事故による損害も補償の対象になります。保険を使うときに必要になるので、修理の前に写真を残してください。傷んだ部分のアップだけでなく、少し離れて、家のどこなのかがわかる写真も撮っておくと安心です。

【3. パテで埋めるだけの補修は避ける】
市販のパテで穴を埋めても、外壁の防水性は元に戻りません。応急処置をしたら、早めに専門の業者に見てもらってください。

上の写真は、荷物をぶつけて穴が開いてしまった福島市の倉庫の外壁です。この補修の内容と費用は、下の「修理事例と費用」でご紹介しています。

福島市は、夏は35℃を超える日が続き、冬は氷点下まで冷え込みます。この大きな寒暖差で、外壁材は一年中、伸びたり縮んだりを繰り返していて、ひび割れが起きやすくなります。

もう一つ、福島市で特に気をつけたいのが「凍害（とうがい）」です。

外壁の内側に入り込んだ水分や湿気が、冬の寒さで凍ってふくらみ、外壁の表面を内側から押し出してしまう現象です。外壁の表面がボソボソと崩れたり、薄くはがれたりしていたら、凍害が起きているかもしれません。

凍害は、湿気がこもりやすいお風呂場の窓のまわりによく見られます。

注意したいのは、凍害は上から塗装しても直らないことです。水が入り込む原因を取り除かずに塗装すると、早ければ1年もたたないうちに、同じ症状がまた出てきてしまいます。

「外壁が傷んできたから、塗り替えれば大丈夫」と思われがちですが、次のような症状は、塗装だけでは直りません。

・深いひび割れ
幅の細い浅いひび割れは塗装でふさげますが、深いひび割れは壁の内側まで傷んでいることがあります。

・サイディングの浮きや反り
寒暖差や凍害で起こりやすく、すき間から雨水が入ります。ビスの打ち直しや張り替えが必要です。

・継ぎ目のシーリングの大きな割れ
上から塗っても防水性は戻りません。古いシーリングを取り除いて打ち替えます。

・外壁材の欠けやはがれ
欠けた部分を補修するか、部分的に張り替えます。

・窓まわりの表面のはがれ
凍害のサインです。壁の内側で、断熱材がぬれたり下地が腐ったりしていることがあります。

上の写真は、古いシーリングを取り除いているところです。こうした下地の補修をしてから塗装することで、塗装が長持ちします。

外壁のメンテナンスというと「塗装」を思い浮かべる方が多いのですが、「修理（修繕）」とは役割が違います。

【塗装】
外壁の表面に塗膜をつくり、紫外線や雨から守るためのものです。色あせやチョーキング（触ると白い粉がつく）が出てきたときに行います。

【修理（修繕）】
ひび割れ、穴、浮き、反り、内部への水の侵入など、外壁材そのものの傷みを直すものです。部分的な張り替えや、下地の補修も含まれます。

修理が必要な状態のまま塗装をしても、塗料がしっかり密着せず、数年で傷みが再発します。結果的に、修理と塗装を二度やることになり、費用が高くついてしまいます。

外壁の状態に合わせて、「塗装だけでいいのか」「修理が必要なのか」を見極めることが大切です。

外壁材の種類によって、修理の方法も変わります。

【金属サイディング】
ぶつけてへこんだ部分は、部分的に張り替えられます。切り口にサビ止めをして、まわりとなじむように仕上げます。

【窯業系サイディング】
割れた部分を張り替えたり、継ぎ目のシーリングを打ち替えたりして、防水性を取り戻します。

【モルタル・塗り壁】
ひび割れを埋め、まわりの模様に合わせて仕上げてから塗装します。

【製造が終わった外壁材】
同じ外壁材が手に入らない場合でも、直す方法はあります。下の事例では、割れた破片をつなぎ合わせ、FRP（ガラス繊維で補強した樹脂）で形をつくってから塗装しました。

傷みが広い範囲に及んでいる場合は、今の外壁の上から新しい外壁材を張る「カバー工法」や、張り替えをご提案することもあります。

オール・パーパスが福島市内で行った外壁の修理・リフォームの事例です。金額は、各施工事例ページで公開しているものです。

■倉庫の外壁の穴の補修（S様）
荷物をぶつけて開いた穴を、FRPで成形して塗装
工期：2日／費用：10万円

■事務所のひび割れ補修と外壁塗装（S様）
ひび割れの処理、目地のシーリング、外壁と庇の塗装（足場込み）
工期：約2週間／費用：80万円

■住宅の外壁カバー工法（K様邸）
ひび割れの多い外壁の上から、断熱材入りの外壁材を張る
工期：約3週間／費用：180万円

■住宅の外壁カバー工法（Y様邸）
あちこちに反りが出ていた外壁を、下地を整えてから新しい外壁材でおおう
工期：約1か月／費用：200万円

■倉庫の外壁リフォーム（T様）
土壁の上に構造用合板を張って耐震性を上げ、樹脂サイディングで仕上げる
工期：約1か月／費用：160万円

部分的な修理でも、2階など高い場所で足場が必要な場合は、別に15万〜25万円ほどかかります。上の写真は、FRPで補修して塗装した後の倉庫の外壁です。

外壁の修理は、どの業者に頼むかで仕上がりと持ちが大きく変わります。特に修理が必要な状態なのに、塗装だけで済ませてしまう業者もあるので注意が必要です。

次の点を確認してみてください。

・傷んでいる場所を写真で見せて、なぜ修理が必要なのかを説明してくれるか
・塗装だけでなく、外壁の張り替えやカバー工法の知識と経験があるか
・見積書に、どこをどう補修するのかが書かれているか
・「シーリングで埋めれば大丈夫」と、根拠なく言い切っていないか
・福島市やその近くでの施工実績があるか

外壁の修理は、つい「あとでいいか」と後回しにしがちです。でも、小さな傷から入った水が壁の内側の木材を腐らせてしまうと、修理費は一気にふくらみます。

塗装で済むのか、修理が必要なのか。まずは今の外壁の状態を正しく知ることが大切です。

オール・パーパスは、福島市岡部にある屋根・防水・外壁の専門業者です。25年以上、福島市を中心に伊達市、二本松市、本宮市、相馬市のお住まいを手がけてきました。

「これって直せる？」「保険は使える？」といった段階でも構いません。現地調査とお見積もりは無料です。しつこい営業は絶対にしませんので、お気軽にご相談ください。

お電話：024-515-0841（受付 8:00〜17:00／土日祝休み）
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