福島市の外壁リフォーム｜塗装・カバー工法・張り替えを費用と寿命で比較、選び方の目安

外壁リフォームの方法を選ぶとき、いちばん大切なのは今の外壁の状態を知ることです。まずは、お家のまわりを一周して、次の症状がないか見てみてください。

【チョーキング】
壁を触ると手に白い粉がつく。塗膜が傷んでいるサインです。

【ひび割れ】
髪の毛ほどの細いひびなら、塗装で対応できることが多いです。指が入るほどの幅があったり、深かったりする場合は注意が必要です。

【コケやカビ】
日当たりの悪い北側の壁に、緑や黒の汚れが出ていないか見てください。

【はがれ・浮き・反り】
外壁材の表面がはがれていたり、板が浮いたり反ったりしている場合は、すでに雨水が中に入っているかもしれません。

チョーキングや細いひび割れ程度なら塗装、はがれや反り、凍害が目立つなら張り替えやカバー工法を考える、というのが大まかな目安です。

外壁塗装は、今の外壁の上から新しい塗料を塗って、雨や紫外線から守る方法です。

【よいところ】
・張り替えやカバー工法に比べて、費用を抑えられる
・工期が短い（10日〜2週間ほど）
・色を変えて、家の印象をがらりと変えられる

【気をつけたいところ】
・外壁材そのものの傷みや、壁の内側の下地の腐れは直せない
・10〜15年ごとに、また塗り替えが必要になる

築10〜15年ほどで、外壁材そのものがまだしっかりしている家に向いています。

福島市の事務所の例では、ひび割れと目地を補修してから外壁を塗装し、雨漏りを止めました（工期約2週間、80万円）。

カバー工法（重ね張り）は、今の外壁をはがさずに、その上から新しい外壁材を張る方法です。

【よいところ】
・今の外壁を撤去しないので、張り替えより費用と工期を抑えやすい
・壁が二重になり、断熱性や防音性が上がる
・断熱材入りの外壁材を選ぶと、冬の寒さもやわらぐ

【気をつけたいところ】
・建物が少し重くなる
・今の外壁の傷みがひどい場合や、下地が腐っている場合には向かない

上の写真は、カバー工法で新しい外壁材を張っているところです。

張り替えは、今の外壁材をすべてはがして、新しい外壁材に替える方法です。

【よいところ】
・壁の内側の下地や防水シート、断熱材の状態を確かめて、傷んでいれば直せる
・建物の重さが増えない
・外壁材の種類やデザインを自由に選べる

【気をつけたいところ】
・撤去と処分の費用がかかるので、3つの方法の中ではいちばん費用が高くなりやすい
・工期が長め

雨漏りが続いていて壁の内側まで傷んでいる場合や、凍害で外壁材がボロボロになっている場合は、張り替えがおすすめです。

30坪ほどの住宅を目安に、3つの方法をくらべてみます。実際の金額は、家の大きさや外壁の傷み具合で変わります。

■外壁塗装
費用：3つの中でいちばん安い
工期：10日〜2週間ほど
次のメンテナンスまで：10〜15年ほど

■カバー工法
費用：塗装の2〜3倍ほど
工期：3週間〜1か月ほど
次のメンテナンスまで：選ぶ外壁材によって長くなる（樹脂サイディングなど、20年以上もつものもある）

■張り替え
費用：撤去と処分の費用が加わるため、カバー工法より高くなりやすい
工期：3週間〜1か月以上
次のメンテナンスまで：選ぶ外壁材による

初めにかかる費用は塗装がいちばん安いですが、この先何年住むかによって、トータルでかかる費用の順番が入れ替わることもあります。

オール・パーパスが福島市で行った外壁リフォームの事例です。

■K様邸：カバー工法
外壁にひび割れが多かったため、今の外壁の上から、断熱材入りの新しい外壁材を張りました。新築のような仕上がりになり、断熱性も上がりました。
工期：約3週間／工事費：180万円

■Y様邸：カバー工法
外壁のあちこちに反りが出ていたため、下地を整えてから新しい外壁材でおおい、反りも直しました。
工期：約1か月／工事費：200万円

■T様の倉庫：樹脂サイディング
古い土壁の上に構造用合板を張って耐震性を上げ、腐食やサビに強い樹脂サイディングで仕上げました。
工期：約1か月／工事費：160万円

上の写真は、K様邸の施工前の外壁です。

福島市は、夏は全国でもトップクラスに暑く、冬は雪が降り、朝晩の冷え込みも厳しい盆地の気候です。

この寒暖差は、外壁にとって大きな負担です。特に注意したいのが「凍害」です。ひび割れやすき間から入った水が冬に凍ってふくらみ、外壁を内側から壊してしまいます。凍害が進むと、塗装では間に合わず、張り替えやカバー工法しか選べなくなることもあります。

また、「冬は結露がひどい」「リビングが冷え切る」と感じているなら、外壁リフォームは断熱を見直すいい機会です。断熱材入りの外壁材を選ぶと、冬の暖かさが変わり、長い目で見れば光熱費の節約にもつながります。

【塗装がおすすめな方】
・築10〜15年ほどで、大きなひび割れや反りがない
・費用をできるだけ抑えたい
・今の外壁のデザインが気に入っている

【カバー工法がおすすめな方】
・ひび割れや反りが多いが、壁の内側の傷みは少ない
・費用を抑えつつ、外壁を新しくしたい
・冬の寒さや断熱性も良くしたい

【張り替えがおすすめな方】
・雨漏りが続いていて、壁の内側まで傷んでいる
・凍害で外壁材がボロボロになっている
・この先20年、30年と長く住む予定

どれがいいかは、最終的には外壁の状態を見てみないと判断できません。無理に高い工事を勧めるのではなく、写真で状態を見せながら説明してくれる業者を選んでください。

まずは「塗装で済むかな？」という段階で、お気軽にご相談ください。

オール・パーパスは、福島市岡部にある屋根・防水・外壁の専門業者です。塗装だけでなく、カバー工法や張り替えも行っているので、どの方法がいいかを偏りなくご提案できます。25年以上、1000件以上の工事を手がけてきました。

現地調査とお見積もりは無料です。しつこい営業は絶対にしません。

お電話：024-515-0841（受付 8:00〜17:00／土日祝休み）
所在地：福島県福島市岡部字根深132