【福島市】アパートの鉄骨階段のサビ対策｜塗装の費用相場・工程と長持ちさせるコツ

雪が降る地域では、外壁や屋根だけでなく、鉄でできた部分も傷みやすくなります。アパートの外階段は、その代表です。

【積もった雪と、とけた水】
階段に積もった雪がとけると、その水が踏み板のすき間や溶接部分に入り込み、サビの原因になります。

【凍ったりとけたりの繰り返し】
しみ込んだ水が凍ったりとけたりを繰り返すと、塗膜を押し広げて、はがれやすくしてしまいます。

【融雪剤（塩化カルシウム）】
凍結防止のためにまいた融雪剤には塩分が含まれていて、鉄のサビを早めます。

鉄にとって「水分」と「気温差」は大敵です。サビを放っておくと見た目が悪いだけでなく、最悪の場合、階段の踏み板が抜けるなどの事故にもつながりかねません。

どのくらいになったら塗装や補修が必要なのか、次の目安で確認してみてください。

【危険度：低】ツヤがなくなり、色があせてきた
そろそろ塗り替えの計画を立てましょう。

【危険度：中】触ると手に白い粉がつく（チョーキング）
塗膜が寿命を迎えています。1年以内の塗り替えを考えましょう。

【危険度：高】ポツポツと茶色いサビが出ている
早めの塗装が必要です。

【危険度：最も高い】塗装がはがれ、鉄板が薄くなったり穴が開いたりしている
塗装の前に、鉄部の補修や部材の交換が必要です。すぐにご相談ください。

特に、階段の裏側、踏み板の端、手すりの根元、溶接部分はサビが出やすい場所です。スマートフォンのライトで照らして、一度のぞいてみてください。

鉄部の塗装でいちばん大切なのは、実は塗料よりも、塗る前の「ケレン（サビ落とし）」です。

サビの上からそのまま塗装しても、塗膜の下でサビが広がり続け、1〜2年でまたサビが浮いてきてしまいます。

ケレンでは、ワイヤーブラシや電動の工具で、サビや古い塗膜を削り落とします。上の写真は、サビの出た階段を電動工具でケレンしているところです。踏み板の角や裏側など、手の届きにくいところほど丁寧に行います。

見積書に「ケレン」や「サビ落とし」の項目があるか、必ず確認してください。

鉄骨階段の塗装は、次の流れで進めます。工期は、階段1か所でおおよそ3日〜1週間ほどです。

①足場の設置（必要な場合）
高い場所を安全に作業するために組みます。

②ケレン（サビ落とし）
サビや古い塗膜を削り落とします。いちばん大切な工程です。

③下塗り（サビ止め）
サビを防ぐ専用の塗料を塗ります。

④中塗り・上塗り
仕上げの塗料を2回重ねて、鉄部を守ります。

塗料は、乾くまで上を歩けません。入居者の方が階段を使えるよう、半分ずつ塗る、夜のうちに乾かすなど、通れる時間を確保しながら進めます。

アパートの規模や階段の形によって変わりますが、福島市での一般的な目安は次のとおりです。

【2階建てアパート（階段1か所）】
約15万〜30万円

サビの進み具合や、足場が必要かどうかで金額が変わります。サビがひどく、踏み板や部材の交換が必要な場合は、その分の費用が加わります。

外壁や屋根の塗装と同時に行えば、足場を共有できるので、別々に工事するより費用を抑えられます。下の施工例でご紹介するY様アパートでは、屋根・外壁と一緒に鉄骨階段やベランダの手すりも塗装しました。

「とにかく安く」と、ケレンを省いた見積もりを選んでしまうと、数年で再びサビが出て、結果的に高くつきます。

福島市のY様アパートでは、屋根と外壁の塗装にあわせて、鉄骨階段、外廊下の床、ベランダの手すりなどの鉄部もまとめて塗装しました。

鉄部は、ケレンでサビを落とし、サビ止めを塗ってから、上塗りで仕上げています。上の写真は、塗り替えたあとの階段を裏側から見たところです。ふだん目につきにくい裏側までしっかり塗ることで、サビの再発を防ぎます。

屋根・外壁・付帯部をまとめて塗装したこの工事は、工期約3週間、工事費150万円でした。

鉄骨階段のほかにも、アパートには傷みやすい鉄の部分があります。

・外廊下の手すりや床
・ベランダの手すり
・鉄骨の柱や梁
・郵便受けや自転車置き場の屋根
・トタンの屋根や外壁

1か所にサビが出ているということは、ほかの鉄部も同じように傷んでいることが多いです。点検のときは、建物全体の鉄部を一緒に確認しておくと安心です。

塗料は、気温が5℃を下回るときや、湿度が高いときには塗れません。冬の福島市では、朝は霜や結露で鉄部がぬれていて、乾くまで塗装を始められない日も多くあります。

そのため冬は工期が延びやすく、仕上がりにも影響が出やすくなります。サビがひどく急ぎの場合を除き、春から秋の、気温が安定した時期に塗装するのがおすすめです。

サビがひどいのに冬を迎えてしまう場合は、傷んだ部分だけ先に補修しておき、本格的な塗装は暖かくなってから行う方法もあります。

アパートの鉄部の塗装は、地元での実績がある業者を選ぶと安心です。

①福島の気候を知っているか
雪や冬の施工の注意点まで説明してくれるか。

②入居者や近隣への配慮
入居者の方への案内や、ご近所へのあいさつをしてくれるか。

③見積書の中身
ケレンやサビ止めなど、下地の作業が項目として書かれているか。

④アフターフォロー
工事のあとに不具合が出たとき、すぐに来てくれるか。

「近くで工事をしているので安くします」という飛び込みの営業には注意してください。

階段がきれいになると、入居者の方にも気持ちよく使っていただけ、物件の印象もぐっと良くなります。安全のためにも、サビが広がる前の早めのメンテナンスがおすすめです。

オール・パーパスは、福島市岡部にある屋根・防水・外壁の専門業者です。25年以上、1000件以上の工事を手がけてきました。アパートの鉄部や外装の塗装もお任せください。

現地調査とお見積もりは無料です。しつこい営業は絶対にしません。

お電話：024-515-0841（受付 8:00〜17:00／土日祝休み）
所在地：福島県福島市岡部字根深132