福島市でスレート屋根のカバー工法を検討中の方へ｜ガルバリウム鋼板で後悔しない屋根リフォーム（前編）

築20年以上が経過した住宅では、
「屋根塗装を勧められたけれど、本当に塗装だけでいいの？」
「屋根材が割れているけれど、まだ塗装で済むのかな？」
このようなご相談をいただく機会が増えています。
福島市は冬の積雪や寒暖差、春先の強風、梅雨時期の雨など、一年を通して屋根への負担が大きい地域です。そのため、屋根の表面だけではなく、屋根材そのものが劣化している住宅も少なくありません。

このような場合、屋根塗装ではなくガルバリウム鋼板による屋根カバー工法を選択した方が、結果として長持ちし、将来のメンテナンス費用を抑えられるケースがあります。
この記事では、福島市で屋根リフォームをご検討されている方へ向けて、
・屋根カバー工法とはどんな工事なのか
・ガルバリウム鋼板が人気の理由
・塗装との違い
・カバー工法が向いている住宅

について、専門業者の視点で詳しくご紹介します！

屋根カバー工法とは、今ある屋根を撤去せず、その上から防水シート（ルーフィング）と新しい屋根材を施工するリフォーム方法です。
「重ね葺き」と呼ばれることもあります。
屋根を解体しないため、
・廃材が少ない
・工期が短い
・解体費用を抑えられる
・騒音やホコリが少ない
というメリットがあります。
特にスレート屋根では、多くの住宅で採用されている工法です。
ただし、どんな屋根でも施工できるわけではありません。下地の腐食が進んでいる場合や、長期間雨漏りが発生している場合は、葺き替え工事が適しているケースもあります。
だからこそ、最初の屋根診断がとても重要になります。

現在の屋根リフォームでは、ガルバリウム鋼板を採用するケースが増えています。
その理由をご紹介します！

① とても軽い
屋根が軽くなることで建物への負担を軽減できます。
瓦屋根と比較すると重量は約10分の1程度の商品もあり、耐震性の向上にもつながります。
福島県では地震への備えも大切です。屋根を軽くすることは住まい全体の安心につながります。

② サビに強い
ガルバリウム鋼板はアルミニウム・亜鉛などで構成された金属素材です。
従来のトタン屋根より耐食性に優れており、長期間美観を維持しやすい特徴があります。

③ 防水性能を高められる
屋根カバー工法では、新しい防水シートを施工します。
実は、雨漏りを防ぐ重要な役割を果たしているのは屋根材だけではありません。
屋根材の下に施工されるルーフィングが、建物内部への浸水を防ぐ「最後の砦」です。
築20年以上経過した住宅では、この防水シートも劣化している可能性があります。
カバー工法では屋根材と防水シートを一新できるため、防水性能の向上も期待できます。

④ デザインが豊富
近年のガルバリウム鋼板はデザイン性にも優れています。
シンプルな横葺きだけでなく、
・石粒付き金属屋根
・マット調デザイン
・和風住宅に合うカラー
など、多彩な商品があります。外壁リフォームと同時に施工することで、住まい全体の印象を大きく変えることもできます。

⑤ 長期的なメンテナンス費用を抑えやすい
屋根塗装は定期的な塗り替えが必要になります。
一方で、屋根カバー工法は屋根材そのものを新しくする工事です。
初期費用は塗装より高くなりますが、長い目で見るとメンテナンス回数を減らせる可能性があります。
「今だけ安く済ませたい」のではなく、「今後20～30年を見据えたリフォーム」を考えている方には、有力な選択肢となるでしょう。

後編へ続く・・・・