福島市で失敗しない！ベランダ・屋上の防水工事ガイド

福島市は、冬の積雪・春秋の寒暖差・梅雨時期の多湿と、建物にとって過酷な環境が揃っています。

特にベランダや屋上は、雨水や紫外線を直接受けるため、防水層の劣化が早まりやすい場所です。

防水層が劣化すると雨漏りが発生したり、建物内部に水が染み込み、躯体が劣化する原因となります。

「天井にシミができた」「ベランダの床が白っぽくなってきた」などの症状がある場合は、防水が寿命を迎えているサインです。

防水は10年前後を目安に点検を行い、必要に応じてリフォームを検討しましょう。トップコート塗り替えなどの定期メンテナンスが建物の寿命を延ばすポイントになります。

防水工事にはいくつかの種類があり、それぞれに特徴と適した場所があります。代表的な防水工法を紹介します。

①ウレタン防水
液状のウレタンを塗り重ねて防水層を作る工法です。継ぎ目がないため防水性が高く、複雑な形状のベランダにも対応可能です。比較的コストが抑えられる点も魅力です。

②FRP防水（繊維強化プラスチック）
主にベランダや屋上バルコニーに使われる工法で、耐摩耗性・耐久性に優れています。固く仕上がるため、歩行頻度の高い場所に最適ですが、施工時の臭いが強い点には注意が必要です。

③シート防水
塩ビやゴム製のシートを貼る工法です。均一な厚みで品質が安定し、広い屋上などに向いています。下地の動きに強く、メンテナンス性も良好です。

④アスファルト防水
古くからある工法で、高い防水性能を持ちます。熱工法・トーチ工法など種類がありますが、一般住宅よりもビルやマンションで多く採用されています。

それぞれの防水工法にはメリット・デメリットがあるため、使用環境や予算に合わせて選ぶことが大切です。

防水層の劣化は、見た目の変化として現れます。次のような症状が見られたら、防水の寿命が近いサインです。

・表面のひび割れや色あせ

・雨上がりでも乾きにくい

・コケやカビが発生している

・シートの浮きや剥がれ

・天井や壁のシミ・雨漏り

これらを放置すると、補修だけでは済まず全面改修が必要になるケースもあります。
「まだ大丈夫」と思わず、早めに専門業者へ相談することが長持ちのコツです。特に10年以上経過しているベランダ・屋上は、目視チェックでも問題がないように見えても、内部で防水層が劣化している場合があります。

防水工事の費用は、工法や面積によって異なりますが、一般的な目安は以下の通りです。

・ウレタン防水：4,000〜6,500円／㎡（耐用年数：約10〜12年）

・FRP防水：6,000〜8,500円／㎡（耐用年数：約12〜15年）

・シート防水：5,000〜7,500円／㎡（耐用年数：約10〜15年）

既存防水の状態によっては、下地処理費や撤去費が加算されることもあります。

防水のリフォーム工事で何よりも大切なのは、現在の状態に適した材料と工法で工事を行うことです！

下地と相性の悪い材料を使用してしまったり、ただ塗るだけで「安いだけ」の業者を選んでしまい、数年、早ければ数か月で再劣化して再工事が必要になるケースを何度も目の当たりにしました。

防水工事を成功させるためには、信頼できる業者選びが鍵となります。
以下の3つのポイントを意識しましょう。

・福島市での施工実績があるか確認
　地域の気候や建物の構造を理解している地元業者なら、最適な防水工法を提案してくれます。

・診断力と説明力があるか
　現場調査を丁寧に行い、写真や図で劣化状況を説明してくれる業者は信頼度が高いです。

・保証内容とアフターサービスを重視
　防水工事後の保証があるか確認しましょう。定期点検サービスがある業者なら安心です。

防水工事は、仕上がってしまえば内部の状態は見えません。だからこそ、「信頼できる地元業者」を選ぶことが失敗を防ぐ最大のポイントです。

福島市で防水リフォームを検討中の方は、評価の高い専門業者へ相談してみましょう。

防水工事は早めの点検と正しい材料、工法でのリフォームが何よりも大切です。

正しいリフォームで雨漏りを防ぎ、大切な住まいを長く守りましょう。

地元密着の業者に相談することで、安心・確実なリフォームが実現できます！

オール・パーパスは屋根・防水・外壁の専門業者として25年以上の実績を持っています！

ご相談・お見積もりは無料ですので是非お気軽にお問い合わせください！

もちろんしつこい営業などは絶対に行いませんのでご安心ください。

福島県福島市岡部字根深132　TEL　024-515-0841