瓦屋根から金属屋根へ葺き替えリフォーム（福島市）

瓦屋根は日本の伝統的な屋根材で、耐久性や遮音性に優れています。しかし、瓦は重量があり地震時に家への負担が大きいという弱点があります。
また、定期的なメンテナンスが必要で、放置していると雨漏りや瓦の落下といった深刻なトラブルに発展することもあります。

特に、築30年以上の住宅では、瓦の劣化が進み、屋根全体のリフォームが必要になるケースが増えています。
最近では、自然災害の多発や高齢化によるメンテナンスの難しさから、「軽くて安心」「メンテナンスがラク」な金属屋根への葺き替えを選ぶ方が増えてきました。

金属屋根には、ガルバリウム鋼板などの素材が使われており、非常に軽量で耐久性も高いのが特徴です。
【メリット】

瓦の約1/10の重さで耐震性が良い
防水性に優れ、雨漏りしにくい構造
デザイン性が高く、モダンな見た目に

【デメリット】

雨音が響きやすい（遮音対策が必要）
夏は熱を持ちやすい（断熱材との併用が推奨）
傷やサビに注意が必要（特に海沿い地域）

こうしたメリット・デメリットを把握した上で検討することが必要です！

葺き替え工事は、古い瓦を撤去してから新しい金属屋根材を設置します。
主な流れは以下の通り↓

①現地調査・見積もり

②足場の設置

③瓦の撤去・廃材処理

④下地補修・防水シート施工

⑤金属屋根の設置

⑥仕上げ・足場解体

工期は天候や屋根の大きさにもよりますが、平均で5〜10日ほど。雨の多い時期を避け、晴れが続く日を狙って施工するのが望ましいです。

葺き替え工事にかかる費用は、屋根の面積や使用する金属材の種類によって異なりますが、おおよそ以下の金額が相場となります。

瓦撤去＋金属屋根新設：1㎡あたり12,000〜20,000円

30坪の住宅で100万〜150万円程度

また、自治体によっては「住宅耐震化」「省エネリフォーム」などを対象とした補助金制度を設けている場合があります。
例）

耐震リフォーム補助：最大30万円

エコリフォーム支援：最大20万円

申請には事前の手続きが必要なので、リフォーム業者と相談しながら早めに準備を進めましょう！

葺き替え工事は高額なうえ、施工不良があると雨漏りやトラブルにつながります。信頼できる業者選びが何より重要です！

【チェックすべきポイント】

・屋根リフォームの実績が豊富

・事前調査を丁寧に行ってくれる

・明確な見積もりと説明がある

・アフターサービスが整っている

・地元密着型で評判が良い