外壁塗装・屋根塗装の費用と選び方｜後悔しないリフォームガイド

屋根・外壁塗装は、単に家の見た目を美しくするだけでなく、建物を雨風や紫外線から守る重要な役割を果たします。では、どのようなタイミングで塗装を行うのが適切なのでしょうか？

塗装工事が必要なサイン

壁の色あせやチョーキング現象（触ると白い粉がつく）

ひび割れや剥がれが見られる

コーキング（シーリング）の劣化

カビや苔の発生

一般的に、塗装工事は10〜15年ごとに行うのが目安とされています。ただし、環境や使用する塗料によって劣化のスピードが異なるため、定期的な点検が重要です。

屋根は常に直射日光や雨風にさらされており、外壁よりも早く劣化しやすい部分です。屋根塗装を適切なタイミングで行うことで、次のようなメリットが得られます。

屋根塗装のメリット

防水性の向上：屋根材の劣化を防ぎ、雨漏りのリスクを軽減

断熱・遮熱効果：高機能塗料を使用することで、室内の温度を快適に保つ

耐久性の向上：屋根材の寿命を延ばし、メンテナンスコストを削減

美観の維持：色褪せや汚れを防ぐ

屋根塗装のタイミングは、屋根材の種類によりますが、一般的には10〜15年が目安です。劣化が進む前に適切なメンテナンスを行いましょう。

塗装工事の費用は、家の大きさや塗料の種類、業者によって異なります。ここでは、一般的な相場と費用の内訳を紹介します。

外装塗装の費用相場

30坪（約140㎡）の場合：60万〜120万円

40坪（約180㎡）の場合：80万〜150万円

屋根塗装の費用相場

30坪（約100㎡）の場合：40万〜80万円

40坪（約130㎡）の場合：50万〜100万円

費用の内訳

足場代（15〜25万円）

高圧洗浄費（5〜10万円）

下地処理費（10〜20万円）

塗料代（20〜50万円）

施工費（30〜60万円）

費用を抑えるためには、相見積もりを取ることが重要です。

塗装工事の成功は、信頼できる業者を選ぶことにかかっています。悪質な業者に依頼すると、手抜き工事や過剰な請求のリスクがあるため、慎重に選びましょう。

良い塗装業者の特徴

実績が豊富で口コミ評価が高い

詳細な見積もりを出してくれる

保証制度がしっかりしている

施工中の進捗報告がある

悪質業者の見分け方

極端に安い見積もりを提示する

契約を急かす営業をする

施工後の保証がない、または曖昧

事前にしっかりと業者を比較し、信頼できる会社に依頼しましょう。

施工前の準備

塗装プランを明確にする（色や塗料の種類を決める）

近隣住民への挨拶をする（塗装工事は騒音や臭いが発生するため）

契約内容をしっかり確認する（追加費用が発生しないかチェック）

施工中のチェックポイント

工程ごとに写真を撮ってもらう

使用する塗料が契約内容と合っているか確認する

施工後の確認

仕上がりにムラがないかチェック

定期的なメンテナンスを計画する