アパートの鉄骨階段、サビていませんか？長持ちさせる塗装のコツと費用相場を解説！✨
福島市でアパートを経営するオーナー様！
「階段のサビ、放置して大丈夫？」
そんな不安を解消します。
厳しい寒さや雪から大切な物件を守るための塗装のタイミングや費用、業者選びのコツをお伝えします😊
1. なぜ？アパートの鉄骨階段がサビやすい理由❄️
雪が降る地域はやはり外壁や屋根だけではなく、鉄部分も劣化が進みやすいです。
その理由はやはり・・・
①積雪と結露：
・階段に積もった雪が溶け、隙間に入り込んでサビを誘発します。
②凍結融解：
・水分が凍ったり溶けたりを繰り返すと、塗膜（塗装の膜）を押し広げてボロボロにしてしまうことがあります。
鉄にとって「水分」と「気温差」は大敵です！☔️
放置すると見た目が悪いだけでなく、
最悪の場合は「階段の踏み板が抜ける」なんていう事故にも繋がりかねません😱
早めのチェックが、修繕費を安く抑えるコツです！
2. これって危険？塗り替えが必要な「サイン」🔍
どのくらいになったら補修や塗装が必要なのか、
以下のチェックリストを確認してみましょう！✅
【危険度】 低：★☆☆
・ツヤがなくなり、色が褪せてきた
そろそろ計画を立てましょう☕️
【危険度】 中：★★☆
・白い粉が手につく（チョーキング現象）
塗膜が寿命です。1年以内に検討を！
【危険度】 高：★★★
・ポツポツと茶色のサビが出ている
要注意！早めの塗装が必要です⚠️
【危険度】 末期：🆘
・塗装が剥がれ、鉄板が薄くなっている
至急、補修と塗装が必要です！
特に、階段の裏側や、溶接部分はサビが出やすいポイント。
ぜひ一度、スマホのライトを照らして覗いてみてくださいね📱
3. 費用は？塗装の相場をパッと確認！💰
一番気になるのが「お金」の話ですよね。
アパートの規模にもよりますが、
福島市内での一般的な相場はこちらです👇
【鉄骨階段塗装の費用目安】
2階建てアパート（階段1箇所）
・約15万円〜30万円
※サビの進行具合や、足場の有無で変わります。
「安ければいい」と飛びつくのはちょっと待って！✋
鉄骨塗装で一番大切なのは、実は塗料よりも「ケレン（サビ落とし）」等の下地作業なんです。
ここを省くと、1〜2年ですぐにまたサビが出てきてしまいます。
見積書に「ケレン作業」などの下地をしっかりと行う項目があるか、確認しましょう。
4. 失敗しない！鉄骨塗装の「正しい工程」と期間🛠️
工事期間は、だいたい3日〜1週間程度です。
入居者様にも「いつ終わるの？」
と聞かれることが多いので、流れを把握しておくと安心ですね。
①足場設置（必要な場合）
安全に作業するために組みます。
②ケレン作業
ヤスリや工具でサビをゴシゴシ落とします。
（ココが最重要！✨）
③下塗り（サビ止め）
サビを防ぐ専用の塗料を塗ります。
④中塗り・上塗り
仕上げの塗料を2回重ねて、美しく守ります。
工事中は入居者様が階段を通れるよう、
半分ずつ塗るなどの配慮をしてくれる業者さんを選びたいですね👍
5.信頼できる塗装業者を見つけるポイント🤝
たくさんの塗装屋さんがありますが、
選ぶ基準は「地元での実績」です！
①福島の気候を知っているか
冬の施工の注意点などを説明してくれるか。
②近隣への配慮
入居者様や近隣への挨拶をしっかりしてくれるか。
③アフターフォロー
万が一の時にすぐ駆けつけてくれるか。
「近くの現場をやってるから安くするよ」
という飛び込み営業には注意してくださいね。
まずは地元の信頼できる業者さんに、無料診断を依頼することから始めましょう！😊
階段がピカピカになると、入居者様も気持ちよく過ごせますし、空室対策にも繋がりますよ✨
今回の記事が、オーナー様の悩み解決のヒントになれば嬉しいです！
オール・パーパスは屋根・防水・外壁の専門業者として25年以上の実績を持っています！
ご相談・お見積もりは無料ですので是非お気軽にお問い合わせください！
福島県福島市岡部字根深132 TEL 024-515-0841